"Eine exklusive Einladung zum Wohnen"
Düsseldorf Niederkassel
420 m² Wohn-/Nutzfläche
Kontakt: +49 (0) 211 250 000
[email protected]
Fertigstellung - Erste Jahreshälfte 2025
Erdgeschoss 108 m²
Obergeschoss 79 m²
Dachgeschoss 69 m²
Basement 114 m²
Dachterrasse 50 m²
Gesamtfläche 420 m²
Traditionell "EN VOGUE".
Das Townhouse bietet eine großzügige Wohn-/ Nutzfläche von insgesamt
420 m², die sich über 4 Geschosse erstreckt. Das großzügige Erdgeschoss beeindruckt mit einem repräsentativen Eingangsbereich und einer modernen, offenen Wohnküche. Der einladende Wohn- und Essbereich bietet einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Über den hauseigenen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in jede Etage.
Im ersten Obergeschoss befindet sich neben einem Büro, welches alternativ als Kinderzimmer genutzt werden kann, der separierte Masterbereich. Der großzügige Schlafraum kann in zwei getrennte Schlafzimmer mit jeweiligem Gartenblick aufgeteilt werden und grenzt an das Ankleidezimmer und das Masterbad.
Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein Duschbad und eine großzügige Halle mit direktem Zugang zur 50 m² großen Dachterrasse. Dort können Sie ganztägig die Sonne mit einem 360 Grad Blick genießen.
Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit, einen zusätzlichen Wohnraum (Au Pair) oder wahlweise einen Fitness und Wellnessbereich zu realisieren. Des Weiteren gibt es eine Zufahrt mit zwei Stellplätzen.
"Townhouse Am Deich"
Ihr neues Zuhause im Herzen von Niederkassel, wo idyllische Natur auf urbanen Charme trifft. Entdecken Sie unser exklusives Bauvorhaben, das traditionelle Eleganz mit modernem Komfort vereint, in einer der begehrtesten Lagen direkt neben den malerischen Rheinwiesen.
Eines der herausragenden Merkmale unserer Townhäuser ist die großzügige Dachterrasse mit 50 m² Fläche. Hier können Sie in privater Atmosphäre die Sonne genießen, entspannen und den Blick über die beeindruckende Skyline von Düsseldorf schweifen lassen – ein kleines Stück Süden, direkt bei Ihnen zu Hause.
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Möbel und Dekorationen lediglich zur Visualisierung dienen und nicht im Lieferumfang enthalten sind.
Es werde Licht.
Der Blick aus diesen Fenstern führt ins Grüne, was den Raum mit der beruhigenden Präsenz der Natur verbindet. Die wunderschöne "Magnolia grandiflora" umarmt Ihre grüne Oase. Hier können Sie entspannen, sich zurücklehnen und die Ruhe genießen. Es ist der perfekte Ort für gesellige Abende, ruhige Momente allein oder mit der Familie – ein Raum, der nicht nur durch sein Licht, sondern auch durch sein Lebensgefühl begeistert.
"Gemeinsam genießen, wo Geschmack auf Stil trifft."
Empfangen Sie Ihre Gäste mit einem Aperitif, während Sie die letzten Handgriffe in der Küche vollenden. Die nahtlose Integration in den Wohnbereich sorgt dafür, dass Sie immer Teil der Gesellschaft bleiben, egal ob beim Vorbereiten der Speisen oder beim gemeinsamen Genießen.
Nach dem Aperitif lädt die Dachterrasse zu einem entspannten Ausklang des Abends unter freiem Himmel ein. Die offene Küche bildet somit nicht nur den kulinarischen Mittelpunkt Ihres Townhouses, sondern auch den Startpunkt für unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten.
"Schlafen in Eleganz – Träumen in Ruhe."
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Ein Schlafraum der nicht nur zum Träumen, sondern auch zum Leben einlädt, mit all dem Komfort und der Eleganz, die Sie sich wünschen.
"Formen Sie Körper und Geist – Ihr privates Refugium der Erholung."
Erschaffen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mit einem eigenen Spa-Bereich, der darauf wartet, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Dieser Raum bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Vision eines idealen Entspannungsbereichs Wirklichkeit werden zu lassen.
Vom Sonnenaufgang bis zum Sundowner- 360 Grad Sonne.
Lassen Sie Ihren Blick auf den Rhein und die Skyline von Düsseldorf schweifen und genießen Sie hier ganztägig die Sonne mit einem 360 Grad Blick und am Abend verabschieden Sie den Tag mit einem Sundowner in gemütlicher Atmosphäre.
Raumangebot
- Wohnhalle
- Küche
- 5 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- 3 Bäder
- 1 Gäste - WC
- Fitness und Saunabereich
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
Technik / Energie
- Energie -Effizienz A+
- Wärmepumpe mit Solarunterstützung
- Fußbodenheizung
- Kühlung
- Rolladen / Markisoletten
- Aufzug
- Smart - Home
- Alarm / Einbruchschutz (RC2)
Ausstattung
- Hochwertige Innenausstattung
- Kaminanschluss
- optimierter Schallschutz
- 2 Garagenstellplätze
- Garten / Terrasse
- Dachterrasse
EINRICHTUNGSIDEE
EINRICHTUNGSIDEE
Willkommen in Niederkassel,
einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs, der durch seine exklusive Lage und sein idyllisches Ambiente besticht. Niederkassel vereint urbanen Charme mit natürlicher Schönheit und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität. Direkt am Rhein gelegen, umgeben von weitläufigen Grünflächen und malerischen Rheinwiesen, ist dieser Stadtteil eine wahre Oase der Ruhe inmitten der lebendigen Metropole Düsseldorf.
Niederkassel zeichnet sich durch seine hochwertige Wohnkultur, elegante Architektur und gepflegte Straßenzüge aus. Die Nähe zum Rhein und die wunderschönen Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline machen den Stadtteil zu einem besonders attraktiven Wohnort. Ob Spaziergänge am Ufer, entspannte Nachmittage in einem der vielen Parks oder kulturelle Erlebnisse in der nahen Innenstadt – Niederkassel bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und städtischem Leben.
Die hervorragende Infrastruktur, mit einer großen Auswahl an exquisiten Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, sowie die gute Anbindung an das Düsseldorfer Zentrum, runden das attraktive Angebot dieses Stadtteils ab. Niederkassel ist somit der ideale Wohnort für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
"Niederkassel – Wo Schafe die Landschaft malen."
Entdecken Sie Niederkassel in all seiner Pracht durch unsere sorgfältig ausgewählten Originalfotos, die die einzigartige Atmosphäre und die natürliche Schönheit dieses bezaubernden Stadtteils Düsseldorfs einfangen. Niederkassel ist nicht nur für seine idyllische Lage am Rhein und seine anspruchsvolle Wohnkultur bekannt, sondern auch für seine lebendige Tradition und Kultur.
Ein besonderes Highlight sind die berühmten Niederkasseler Schafe, die mit ihrer friedlichen Präsenz auf den Rheinwiesen ein malerisches Motiv bieten und seit Jahren Fotokünstler aus nah und fern anziehen. Diese charmanten Bewohner sind ein Sinnbild für die harmonische Verbindung von Stadt und Natur, die Niederkassel so besonders macht.
Wichtige Information - Inhalte der Website
Wir haben alle Informationen mit großer Aufmerksamkeit zusammengestellt, doch können wir keine absolute Garantie für deren Korrektheit übernehmen. Die bereitgestellten Beschreibungen und Skizzen dienen lediglich einer ersten Orientierung und sind nicht zwingend maßstabgetreu oder vollständig. Sofern nicht explizit angegeben, sind Möbel, Markisen, Pflanzen etc., die in den Zeichnungen zu sehen sind, nicht im Angebotsumfang enthalten. Die Fotografien zielen darauf ab, einen Eindruck vom gewünschten Ambiente zu vermitteln, statt konkrete Ausstattungsdetails darzustellen. Maßgeblich sind die detaillierten Dokumente, die zum Kaufvertrag gehören. Bei Interesse bitten wir Sie, diese Detaildokumente anzufordern. Die Angaben zu Balkonen, Loggien und Terrassen berücksichtigen die Nettofläche. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Auskünfte.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie gerne IKP Immobiliengruppe
T +49 211 250 000
[email protected]
Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular.
Melden Sie sich für unseren Newsletter an und profitieren Sie von dieser Kontaktmöglichkeit.